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裝配式建筑率持續(xù)提升,預(yù)售新政激發(fā)開發(fā)商積極性
來源:綠色節(jié)能網(wǎng)
2015-11-11 18:17
 申城綠色建筑產(chǎn)能一年增三倍

       2015中國上海綠色建筑與建筑節(jié)能科技周昨天在上海新國際博覽中心開幕。記者在展會現(xiàn)場看到,多家參展企業(yè)以建筑工業(yè)化為展示重點,建筑工業(yè)化的產(chǎn)能與質(zhì)量明顯提升。這標(biāo)志著,《上海市綠色建筑發(fā)展三年行動計劃》(以下簡稱《行動計劃》)發(fā)布后,建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型加速。
 
  科技周是華東地區(qū)最具影響力的綠色建筑與建筑節(jié)能展示平臺,也是建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)集中交流、交易、展示的地方。本次科技周由中國建筑節(jié)能協(xié)會和上海市綠色建筑協(xié)會共同主辦。其中,為期三天的上海國際綠色建筑與節(jié)能展覽會在新國際博覽中心展出。展覽會中,建筑工業(yè)化部分展出規(guī)模較2014年增加30%,展品范圍貫穿建筑工業(yè)化整個生命周期。
 
  記者在現(xiàn)場看到,現(xiàn)代設(shè)計集團、隧道股份等一批知名上海本土設(shè)計和建筑企業(yè),都拿出了自己的建筑工業(yè)化成果。隧道股份旗下城建物資公司已在上海投產(chǎn)三個構(gòu)件預(yù)制工廠,年產(chǎn)量超過200萬平方米。多家民營企業(yè)也有意在建筑工業(yè)化領(lǐng)域深耕,卓達集團的“綠色模塊化集成房屋裝配”,13小時可搭建3層樣板房。寶業(yè)集團在惠南鎮(zhèn)某項目試點,以建筑工業(yè)化模式建設(shè)的住宅樓,內(nèi)部全無墻柱,購房者可根據(jù)家庭需求自行分割房屋。
 
  建筑工業(yè)化能提高產(chǎn)品質(zhì)量、縮短周期、減少污染,是建筑業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展大趨勢,但因前期設(shè)計、預(yù)制構(gòu)件、現(xiàn)場裝配等成本相對較高,不少開發(fā)商長期以來僅“試點”推進。
 
  民營企業(yè)天華設(shè)計結(jié)構(gòu)副總工程師符宇欣告訴記者,自《行動計劃》和今年年中推進裝配式建筑的系列措施發(fā)布以來,上海的房地產(chǎn)開發(fā)商對建筑工業(yè)化熱情大增,采用裝配式建筑的樓盤比例不斷提高。
 
  《行動計劃》要求,今年全市供地面積總量中落實裝配式建筑的建筑面積不少于50%;2016年起外環(huán)線以內(nèi)新建民用住宅全部采用裝配式住宅。這樣的前置條件,令全市的裝配式建筑率持續(xù)提升。今年6月出臺的另一項政策則規(guī)定,上海八層及以上采用裝配式建筑的商品住房,完成主體結(jié)構(gòu)的二分之一以上后即可預(yù)售。這大大激發(fā)了開發(fā)商的積極性。“預(yù)售提前,可以讓購房者定制戶型,下層建筑還在裝配,上層就可以開始內(nèi)裝,這對我們來說很有吸引力。”寶業(yè)集團副總工程師樊驊告訴記者。
 
  政策引導(dǎo),房地產(chǎn)開發(fā)商積極性提高,也帶動了一批下游企業(yè)的繁榮。據(jù)市住建委節(jié)能建材處透露,去年,上海建筑工業(yè)化產(chǎn)能為200余萬平方米;而今年,上海已有建筑工業(yè)化工廠20余家,年產(chǎn)能超過700萬平方米,幾乎是去年的3倍。

 
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